Reconstrucția memoriei unei case istorice, adaptată cerințelor contemporane de confort, siguranță și eficiență energetică.

Casa situată pe strada Constantin Stahi, este o locuință unifamilială construită între anii 1912–1920, o clădire reprezentativă pentru stilul arhitectural al începutului de secol XX din București. Cu o suprafață totală de 864,62 mp, construcția este compusă din subsol, parter, etaj și mansardă.

Proiectul a fost derulat în sistem Design and Build, ADB fiind alături de beneficiar încă din etapa de achiziție a imobilului. Scopul a fost reabilitarea integrală a clădirii, modernizarea infrastructurii și consolidarea structurii de rezistență, cu respectarea valorii istorice și a detaliilor arhitecturale originale.

PROVOCĂRILE PROIECTULUI

Primele provocări au apărut încă din faza de proiectare. Testele de laborator au indicat o stare bună a cărămizilor, dar un mortar slăbit, necesitând o intervenție structurală complexă. Echipa ADB a fost nevoită să identifice o soluție care să consolideze clădirea fără pierderi de suprafață utilă și fără a altera arhitectura inițială. Un alt aspect dificil a fost starea planșeelor de lemn, în unele zone afectate de infiltrații și degradare, ceea ce a impus înlocuirea lor cu planșee din  beton armat, păstrând însă dimensiunile și proporțiile originale.

SOLUȚII ȘI EXECUȚIE

După analizarea mai multor variante de consolidare, s-a ales cea mai eficientă și compatibilă soluție: pile și grinzi de beton încastrate în grosimea structurii existente, pentru a menține integritatea spațiului.

Subsolul, inițial parțial, cu o fundație ventilată, a fost extins și modernizat, câștigând 70 mp de spațiu suplimentar.

În partea superioară, s-a intervenit asupra podului prin mansardare pe structură de lemn prefabricată, obținând încă 160 mp utili, fără modificarea formei inițiale a acoperișului.

Pe exterior, fațadele au fost scanate 3D pentru documentarea și refacerea detaliilor decorative originale. Ornamentele, tâmplăria și poziția sobelor au fost reproduse fidel, folosind materiale moderne: tâmplărie nouă cu profil tradițional, tencuieli termoizolante compatibile, finisaje care respectă cromatica și textura istorică.

Sobele au fost restaurate integral (sunt funcționale),  fațada a fost refăcută în proporție de 100%.

FACILITĂȚI ȘI MODERNIZĂRI

* Suprafață totală reabilitată: 864,62 mp

* Structură consolidată cu pile și grinzi de beton integrate în zidărie

* Subsol extins: +70 mp

* Mansardare cu structură de lemn prefabricată: +160 mp

* Refacere completă a fațadelor, tâmplăriei și ornamentelor

* Introducerea tencuielilor termoizolante compatibile

* Restaurarea sobelor originale

* Scanare 3D interior–exterior pentru documentare și execuție fidelă

* Materiale și soluții de creștere a eficienței energetice

ECHIPĂ DE PROIECT

Beneficiar: Privat

Proiectant arhitectura: BEHOME

Design arhitectural și de interior: Omega Interior Design

Executant: ART – Design and Build